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(Apply) Affordable Rental Housing Complexes Scheme | अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कम्प्लेक्सेस स्कीम ऑनलाइन आवेदन, पात्रता और लाभ

किफायती रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स योजना (ARHCs) 2022 ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन @arhc.mohua.gov.in


arhc.mohua.gov.in Online Registration | ARHC Scheme in Hindi | Rental Housing Scheme in India | Affordable Housing | PM Housing Scheme


Latest News Update : 
COVID-19 के बाद, माननीय प्रधान मंत्री ने आर्थिक गतिविधियों को बढ़ावा देने के लिए "आत्मनिर्भर भारत" का आह्वान किया है। इस दृष्टिकोण के अनुरूप, आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय ने शहरी प्रवासियों/गरीबों के लिए एक गरीब और महत्वपूर्ण कदम के रूप में किफायती रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स शुरू किया है। PMAY अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स (ARHC) योजना के लिए आधिकारिक वेबसाइट पर ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं।

लॉकडाउन के चलते कई मजदूर बेरोजगार हो गए हैं। अधिकांश लोग अपने गांवों को लौट गए थे। लेकिन अनलॉक होने के बाद से वे फिर से काम के सिलसिले में शहरों का रुख कर रहे हैं। प्रवासी मजदूरों और शहरी गरीबों को किफायती किराए पर घर पाने में चुनौतियों का सामना करना पड़ता है। इसलिए केंद्र सरकार ने अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कम्प्लेक्सेस स्कीम (ARHC) लॉन्च की है। यह योजना 31 जुलाई 2020 को शुरू की गई थी। Affordable Rental Housing Complexes (ARHCs) Scheme, प्रधान मंत्री आवास योजना (शहरी) की एक उप-योजना है, जिसका उद्देश्य शहरी गरीबों को एक अच्छा जीवन स्तर प्रदान करना है। इस लेख के माध्यम से, हमने Affordable Rental Housing Scheme in Hindi में विस्तृत जानकारी साझा की है, इसलिए हमारे लेख को अंत तक पढ़ें और योजना का लाभ उठाएं।

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कम्प्लेक्सेस स्कीम ऑनलाइन आवेदन, उद्देश्य, पात्रता और लाभ

PMAY ARHC योजना में, सरकार रहने में आसानी सुनिश्चित करने के लिए प्रवासी श्रमिकों और शहरी गरीबों को किफायती किराये पर आवास प्रदान करेगा। प्रवासियों और गरीब लोगों को आवास पर कम किराया देना होगा और अपनी आय से अधिक पैसा बचाना होगा। PPP मोड के माध्यम से प्रमुख शहरों में सरकार द्वारा वित्त पोषित घरों को किफायती किराये के आवास या परिसरों में परिवर्तित करके ARHC Scheme लागू की जाएगी। यह PMAY 1BHK रेंटल हाउसिंग योजना प्रवासी मजदूरों और शहरी गरीबों को उनके काम करने के क्षेत्र में कम किराए पर घर पाने में सक्षम बनाएगी। भारत सरकार अपने कर्मचारियों को कम किराए की आवास सुविधा प्रदान करने के लिए व्यावसायिक कंपनियों, राज्य सरकार, एजेंसियों, संघों को प्रोत्साहन प्रदान करेगी।

Affordable Rental Housing Complexes Scheme प्रवासियों और शहरी आबादी में रहने वाले गरीब लोगों जैसे लोगों की मदद करेगी। इस योजना के माध्यम से, शहरों में मौजूदा सरकार द्वारा वित्त पोषित खाली घरों को सार्वजनिक-निजी भागीदारी मॉडल के तहत या सार्वजनिक एजेंसियों द्वारा किफायती किराया आवास योजना में परिवर्तित किया जाएगा। इस योजना में रिक्त भूमि पर उपलब्ध किफायती किराये के मकान परिसरों का निर्माण एवं संचालन एवं अनुरक्षण किया जायेगा। संबंधित अधिकारियों के अनुसार, यह योजना बुनियादी सुविधाओं के साथ कम से कम 40 घर बनाने में मदद करेगी। घरों में 60 वर्ग मीटर तक के डबल बेडरूम के लिए 30 वर्ग मीटर तक का सिंगल बेडरूम होगा। इन घरों में एक बैठक, रसोई, शौचालय, स्नानघर और बिस्तर होगा। यह स्थानीय अधिकारियों और मनोरंजनकर्ताओं द्वारा तय किया जाएगा और उन्हें कम से कम 25 वर्षों तक संचालित किया जा सकता है।

बहुप्रतीक्षित बजट 2021-22 ने भारत में किफायती किराये के आवास को बढ़ावा दिया। वित्त मंत्री (FM) निर्मला सीतारमण ने अधिसूचित किफायती किराये की आवास परियोजनाओं के लिए कर छूट की अनुमति देने का प्रस्ताव रखा। अब तक, सरकार निजी डेवलपर्स को 25 साल के लिए अपनी खाली जमीन पर ARHC विकसित करने के लिए 50% अतिरिक्त FAR / FSI, किफायती आवास के बराबर कर राहत, प्राथमिकता क्षेत्र की उधार दर पर रियायती ऋण आदि की अनुमति देती है। लोग आधिकारिक वेबसाइट arhc.mohua.gov.in पर ARHC योजना आवेदन / पंजीकरण फॉर्म भरकर ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं।

सभी आवेदक जो Affordable Rental Housing Scheme Apply Online करने के इच्छुक हैं, फिर आधिकारिक अधिसूचना डाउनलोड करें और सभी पात्रता मानदंड और आवेदन प्रक्रिया को ध्यान से पढ़ें। हम "किफायती रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स स्कीम 2021" के बारे में संक्षिप्त जानकारी प्रदान करेंगे जैसे योजना लाभ, पात्रता मानदंड, योजना की मुख्य विशेषताएं, आवेदन की स्थिति, आवेदन प्रक्रिया और बहुत कुछ।

Affordable Rental Housing Complexes Scheme Details

Name of Scheme

Affordable Rental Housing Complexes Scheme (ARHCs)

in Language

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कम्प्लेक्सेस योजना

Launched by

पीएम नरेंद्र मोदी

Beneficiaries

भारत के गरीब लोग

Major Benefit

मकानों के लिए प्रोत्साहन प्रदान करें

Scheme Objective

लोगों को किफायती घर उपलब्ध कराएं

Scheme under

राज्य सरकार

Name of State

अखिल भारतीय

Post Category

योजना

Official Website

arhc.mohua.gov.in

महत्वपूर्ण तिथियाँ

Event

Dates

Starting Date to Apply Online

Last Date to Apply Online

महत्वपूर्ण लिंक

Event

Links

Apply Online

Registration Login

Affordable Rental Housing Scheme Guidelines

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ARHCs User Manual PDF

Affordable Rental Housing Scheme PDF

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Affordable Rental Housing Complexes Scheme Portal

Official Website


अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कम्प्लेक्सेस स्कीम क्या है ?


Affordable Rental Housing Complexes Scheme Online Application Form PDF Download : प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी ने आत्म निर्भर भारत के उद्देश्य के तहत एक नई योजना शुरू की है। आवास और शहरी मामलों का मंत्रालय उन लोगों के लिए किफायती किराया आवास योजना शुरू की है जो वास्तव में गरीब हैं और इससे प्रवासियों और भारत के गरीब लोगों के दैनिक जीवन में महत्वपूर्ण सुधार में मदद मिलेगी। शहरी आबादी के लिए भी प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत यह योजना चलाई जाएगी। 8 जुलाई 2020 को, आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय (MoHUA) ने पुष्टि की, कि अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स (ARHC) योजना को केंद्रीय कैबिनेट से मंजूरी मिल गई है और यह Pradhan Mantri Awas Yojana (Urban) की उप-योजना के रूप में जारी रहेगी।

Affordable Rental Housing Complexes Scheme

अगस्त 2020 में, केंद्रीय प्रत्यक्ष कर बोर्ड ने 'अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स' को बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की सूची में जोड़ा, जो ऋण या इक्विटी के माध्यम से विदेशी निवेश प्राप्त कर सकते हैं। कम आय वाले समूहों के लिए किराये के आवास में निवेश से लाभांश, ब्याज और दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से आय को भी कर से छूट दी गई थी। अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कम्प्लेक्सेस कहे जाने वाले फुटनोट के साथ इसे 'सोशल एंड कमर्शियल इंफ्रास्ट्रक्चर' की श्रेणी में जोड़कर इंफ्रास्ट्रक्चर सब-सेक्टर्स की हार्मोनाइज्ड मास्टर लिस्ट में भी शामिल किया गया था। विदेशी निवेशक सीधे या AIF या वैकल्पिक निवेश कोष या बुनियादी ढांचा निवेश ट्रस्ट (Invites) जैसे वाहनों के माध्यम से किराये की आवास परियोजनाओं में निवेश कर सकते हैं। यह भारत में ARHC को बढ़ावा देने के लिए था।

केंद्रीय मंत्रिमंडल ने लगभग 3 लाख शहरी प्रवासियों को किफायती किराये के आवास प्रदान करने की योजना को मंजूरी दी है। प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी के तहत शहरी प्रवासियों और औद्योगिक और निर्माण श्रमिकों, बाजार संघों के साथ काम करने वाले प्रवासियों, शैक्षिक और स्वास्थ्य संस्थानों, आतिथ्य क्षेत्र, दीर्घकालिक सहित विभिन्न समूहों को सम्मानजनक और सस्ती रहने की जगह प्रदान करने के लिए योजना शुरू की गई है।

ARHC Scheme के लाभार्थी ईडब्ल्यूएस/एलआईजी श्रेणियों से संबंधित हैं जो शहरी प्रवासी/गरीब हैं। इनमें रेहड़ी-पटरी वाले, रिक्शा चालक और अन्य सेवा प्रदाता, औद्योगिक श्रमिक के साथ-साथ बाजार/व्यापार संघों के साथ काम करने वाले प्रवासी, शैक्षणिक/स्वास्थ्य संस्थान, आतिथ्य क्षेत्र के दीर्घकालिक पर्यटक/आगंतुक, छात्र या कोई अन्य श्रेणी शामिल हैं।

ARHC योजना दो मॉडलों के माध्यम से लागू की जाएगी :
  • सार्वजनिक-निजी भागीदारी या सार्वजनिक एजेंसियों द्वारा एआरएचसी में परिवर्तित करने के लिए मौजूदा सरकारी वित्त पोषित खाली घरों का उपयोग करना
  • सार्वजनिक/निजी संस्थाओं द्वारा अपनी खाली भूमि पर एआरएचसी का निर्माण, संचालन और रखरखाव
सरकार ने किफायती आवास क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (CLSS) की समय सीमा मार्च 2021 तक बढ़ाने की भी घोषणा की।

 

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कम्प्लेक्सेस स्कीम का कार्यान्वयन मॉडल


PMAY Rental Housing Scheme के दो मॉडल हैं। सबसे पहले, सरकार द्वारा वित्त पोषित भूमि जो खाली है उसे सार्वजनिक एजेंसियों द्वारा या पीपीपी मॉडल पर एआरएचसी में परिवर्तित किया जा सकता है। दूसरा मॉडल वह है जिसमें एआरएचसी का निर्माण, संचालन, साथ ही रखरखाव, सार्वजनिक या निजी संस्था द्वारा अपनी खाली जमीन पर किया जाएगा।

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कम्प्लेक्सेस स्कीम का कार्यान्वयन मॉडल

भारत में ARHC


पिछले कुछ वर्षों में भारतीय रियल एस्टेट द्वारा देखी गई मंदी के बीच, रेंटल हाउसिंग उद्योग के नेताओं, डेवलपर्स और विश्लेषकों के बीच समान रूप से चर्चा का विषय था। संयुक्त राज्य अमेरिका और सिंगापुर विकसित देशों के उदाहरण हैं, जहां पिछले कुछ वर्षों में रेंटल हाउसिंग मार्केट सफलतापूर्वक विकसित हुआ है, जिसमें बड़ी संख्या में आबादी स्वेच्छा से इसे चुन रही है। भारत के लिए पहले किराये के आवास मॉडल का सहारा लेना क्या मुश्किल था, जो एक समय में आवास की मांग को स्थिर करने के मामले में हितधारकों के लिए अधिक लाभदायक लग रहा था? इस लेख में, हम भारत में PMAY और रेंटल हाउसिंग स्कीम (अब से ARHC या Affordable Rental Housing Complexes के रूप में संदर्भित), इसके घटकों और दायरे के विकास को देखते हैं।

भारत में किराये के आवास का विकास


ARHC औपचारिक रूप से जुलाई 2020 में अस्तित्व में आया, राष्ट्रीय शहरी आवास रेंटल नीति (ड्राफ्ट) 2015 ने अतीत में कुछ रुचि एकत्र की थी। शहरी गरीबों की आवास संबंधी जरूरतों को पूरा करने की जरूरत थी, लेकिन विभिन्न कारणों से यह पूरा नहीं हो सका। नेशनल अर्बन हाउसिंग रेंटल पॉलिसी को भी 32 साल पहले नेशनल हाउसिंग पॉलिसी, 1988 में देखा जा सकता है, जब पहली बार रेंटल हाउसिंग की आवश्यकता पर चर्चा की गई थी। अगले तीन दशकों में, प्रस्ताव कर्षण प्राप्त करने में विफल रहा।

Affordable Rental Housing Complexes योजना 2021 का कार्यान्वयन


प्रभावी कार्यान्वयन के लिए एआरएचसी योजना का दो आयामी दृष्टिकोण होगा। पहला यह है कि मौजूदा खाली सरकारी वित्त पोषित आवास परिसरों को 25 वर्षों के लिए रियायत समझौते के माध्यम से एआरएचसी में परिवर्तित किया जाएगा। आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, ऐसी 1.2 लाख सरकारें हैं। जवाहरलाल नेहरू राष्ट्रीय शहरी नवीकरण मिशन (जेएनएनयूआरएम), पीएमएवाई और अन्य राज्य सरकार की आवास योजनाओं के तहत उपलब्ध घर। इनमें से महाराष्ट्र में 35,000 आवास हैं जबकि दिल्ली में 30,000 आवास हैं।

रियायतग्राही कमरों की मरम्मत/रिट्रोफिट एवं अनुरक्षण कर परिसरों को रहने योग्य बनाएगा। इसके अलावा, सरकार। पानी, सीवर/सेप्टेज, स्वच्छता, सड़कों जैसे बुनियादी ढांचे की कमी को पूरा करेगा। राज्य/संघ राज्य क्षेत्र पारदर्शी बोली के माध्यम से छूटग्राही का चयन करेंगे। अगले चक्र को पहले फिर से शुरू करने या अपने आप चलने के लिए परिसर 25 साल बाद शहरी स्थानीय निकायों में वापस आ जाएंगे।

दूसरे, विशेष प्रोत्साहन जैसे उपयोग की अनुमति, 50% अतिरिक्त फ्लोर एरिया रेशियो या फ्लोर स्पेस इंडेक्स, प्राथमिकता वाले क्षेत्र की उधार दरों पर रियायती ऋण, अन्य के बीच किफायती आवास के साथ कर राहत निजी और सार्वजनिक संस्थाओं को अपने दम पर एआरएचसी विकसित करने की पेशकश की जाएगी। 25 साल से खाली जमीन उपलब्ध है। एआरएचसी शहरी क्षेत्रों में काम के स्थानों के पास किफायती किराए पर आवास उपलब्ध कराने के लिए एक नया पारिस्थितिकी तंत्र तैयार करेगा और अनावश्यक यात्रा, भीड़ और प्रदूषण में कटौती करेगा।

ARHC Scheme के माध्यम से नौकरी के नए अवसर


एआरएचसी के तहत निवेश से रोजगार के नए अवसर पैदा होने की उम्मीद है। सरकार द्वारा वित्त पोषित खाली आवास स्टॉक को आर्थिक रूप से उत्पादक उपयोग के लिए एआरएचसी में परिवर्तित किया जाएगा। एआरएचसी योजना संस्थाओं के लिए अपनी खाली जमीन पर एएचआरसी विकसित करने के लिए एक अनुकूल वातावरण तैयार करेगी जो नए निवेश के अवसरों को सक्षम करेगी और किराये के आवास क्षेत्र में उद्यमिता को बढ़ावा देगी।

किफायती रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स योजना का कवरेज और अवधि


  • ARHC को 2011 की जनगणना के अनुसार सभी सांविधिक कस्बों और बाद में अधिसूचित कस्बों, अधिसूचित योजना क्षेत्रों और विकास क्षेत्रों/विशेष क्षेत्र विकास/औद्योगिक विकास प्राधिकरणों में लागू किया जाएगा। राज्य/संघ राज्य क्षेत्र किसी भी परियोजना को नियत अधिसूचना के बाद किसी अन्य क्षेत्र में एआरएचसी के रूप में मान सकते हैं।
  • Affordable Rental Housing Complexes (ARHCs) के तहत परियोजनाएं PMAY (U) मिशन अवधि यानी मार्च 2022 तक विचार और वित्त पोषण के लिए लागू होंगी।
  • मिशन अवधि के दौरान स्वीकृत परियोजनाएं अगले 18 महीनों तक जारी रहेंगी ताकि फंड जारी किया जा सके और परियोजनाओं को पूरा किया जा सके।

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग स्कीम डिडक्शन 2022 तक बढ़ाया गया


प्रवासी श्रमिकों को घर उपलब्ध कराने के लिए प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा किफायती किराये की आवास योजना शुरू की गई है। यह केंद्र सरकार की 2022 तक सभी को घर उपलब्ध कराने की पहल है। किफायती किराये की आवास योजनाओं को बढ़ावा देने के लिए, सरकार ने केंद्रीय बजट 2021-22 में कुछ घोषणाएं की हैं। सरकार ने प्रवासी श्रमिकों के लिए अधिसूचित किफायती आवास के लिए कर छूट की अनुमति दी है।
  • किफायती किराये के आवास के लिए ब्याज के भुगतान पर 1.5 लाख की कटौती को भी एक वर्ष यानि 2022 तक बढ़ा दिया गया है। बजट भाषण में, किराये की आवास परियोजनाओं के लिए कर छूट प्रदान करने की भी घोषणा की गई थी।
  • सरकार द्वारा किफायती किराये की आवास परियोजनाओं के लिए कुछ नई कर छूटों की भी घोषणा की जाएगी।
  • अब प्रवासी कामगारों को किफायती किराये के मकान मिल सकेंगे। यह योजना 2022 तक सभी के लिए आवास की प्रधान मंत्री की पहल के तहत शुरू की गई थी।

ARHC के तहत लाइट हाउस परियोजनाएं


संबंधित प्राधिकारियों द्वारा शुरू की गई योजना के तहत निम्नलिखित लाइटहाउस परियोजना भी शुरू की जाएगी :
  • देश भर में छह स्थानों पर भौतिक और सामाजिक बुनियादी सुविधाओं के साथ लगभग 1,000 घरों वाली छह लाइट हाउस परियोजनाओं (एलएचपी) का निर्माण किया जा रहा है-
  1. इंदौर
  2. राजकोट
  3. चेन्नई
  4. रांची
  5. अगरतला
  6. लखनऊ
  • ये परियोजनाएं क्षेत्र-स्तरीय अनुप्रयोग, सीखने और प्रतिकृति के लिए छह विशिष्ट शॉर्टलिस्ट की गई नवीन तकनीकों के उपयोग को प्रदर्शित करेंगी।
  • LHP पारंपरिक ईंट और मोर्टार निर्माण की तुलना में त्वरित गति से रेडी टू लाइव मास हाउसिंग का प्रदर्शन और वितरण करेंगे और उच्च गुणवत्ता और स्थायित्व के अधिक किफायती, टिकाऊ होंगे।
  • ये परियोजनाएं अनुसंधान एवं विकास सहित सभी हितधारकों के लिए लाइव प्रयोगशालाओं के रूप में काम करेंगी, जिससे प्रयोगशाला से क्षेत्र में प्रौद्योगिकियों का सफल हस्तांतरण होगा।

किफायती रेंटल हाउसिंग योजना के तहत मकानों के लिए मॉडल


संबंधित अधिकारियों द्वारा प्रस्तुत किए गए निम्नलिखित मॉडल को सदन स्वीकार करेंगे :

Type

Carpet area

Unit Structure

Ratio

Single bedroom

Up to 30 square meter

1 bedroom, living room, kitchen, bathroom, toilet

Ratio may vary as per project requirement

Dormitory

Up to 10 square meter

Separate bad, side table, shelf, locker, common facilities of kitchen, toilet

Ratio may vary as per project requirement

Double bedroom

Up to 60 square meter

2 bedroom, living room, kitchen, bathroom, toilet

33% of total dwelling unit is permissible


अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग स्कीम 2021 के उद्देश्य


  • अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग स्कीम के मुख्य उद्देश्य शहरी प्रवासियों और गरीब लोगों के लिए किफायती किराये के मकान देना, सभी के लिए आवास के उद्देश्य को प्राप्त करना, गरीब लोगों को आवश्यक नागरिक सुविधाएं प्रदान करना, सभी गरीब लोगों के लिए सकारात्मक माहौल बनाना, निवेश का लाभ उठाना, कार्यबल की मदद करना, खाली जमीन पर मकान बनाना है।
  • कोविड -19 महामारी के परिणामस्वरूप श्रमिकों / शहरी गरीबों का बड़े पैमाने पर रिवर्स माइग्रेशन हुआ है। Affordable Rental Housing Complexes (ARHCs) के तहत निवेश से रोजगार के नए अवसर पैदा होने की उम्मीद है।
  • प्रवासी श्रमिकों को सामाजिक सुरक्षा के अलावा शहरी क्षेत्रों में किफायती और सुविधाजनक किराये के आवास की आवश्यकता है। शहरी प्रवासियों/गरीबों के लिए किफायती किराये के आवास की आवश्यकता को शामिल करते हुए "सभी के लिए आवास" के समग्र उद्देश्य को प्राप्त करना। ARHCs उन्हें उनके कार्यस्थल के पास आवश्यक नागरिक सुविधाओं के साथ सम्मानजनक जीवन प्रदान करेंगे।
  • शहरी प्रवासियों/गरीबों के लिए किफायती किराये के आवास समाधान का एक स्थायी पारिस्थितिकी तंत्र बनाकर "आत्मनिर्भर भारत अभियान" के दृष्टिकोण को महत्वपूर्ण रूप से संबोधित करना।
  • कार्यबल के लिए अपनी स्वयं की आवश्यकताओं की देखभाल करने के लिए किफायती किराये के आवास स्टॉक बनाने के लिए निवेश का लाभ उठाने के लिए सार्वजनिक / निजी संस्थाओं को प्रोत्साहित करके एक अनुकूल वातावरण बनाना और पड़ोसी क्षेत्रों को भी पूरा करना, यदि उनके पास खाली भूमि उपलब्ध है।

Affordable Rental Housing Complexes Scheme की मुख्य विशेषताएं


  • प्रधान मंत्री आवास योजना-शहरी के तहत शुरू की गई एआरएचसी योजना, गरीब और प्रवासी श्रमिकों के लिए किफायती रहने की जगह प्रदान करने में मदद करेगी। इस योजना के तहत उन प्रवासी मजदूरों को आवास/माकन की सुविधा प्रदान की जाएगी जो आवास संबंधी समस्याओं का सामना कर रहे हैं।
  • यह रियायतग्राही के माध्यम से शहरों में सरकार द्वारा वित्त पोषित घरों को PPP मोड के तहत अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स (ARHC) में परिवर्तित करके किया जाएगा।
  • इस योजना से अब तक 3.3 लाख मध्यम वर्गीय परिवारों को लाभ हुआ है। समय सीमा बढ़ाने से आवास में 70,000 करोड़ रुपये से अधिक का निवेश होगा और नौकरियों का सृजन होगा।
  • रियायतग्राही कमरों की मरम्मत/रिट्रोफिट और रखरखाव और पानी, सीवर/सेप्टेज, स्वच्छता, सड़क आदि जैसे बुनियादी ढांचे के अंतराल को भरकर परिसरों को रहने योग्य बनाएंगे।
  • Affordable Rental Housing Complexes Scheme 2021 के तहत प्रवासी मजदूरों को 3-4 हजार किराए में अच्छा घर मिल सकेगा।
  • पहले आदेश में अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स के तहत पहले से खाली पड़े मकानों की सूची तैयार की गई है।
  • इन सभी घरों में स्वच्छ हवा, पानी आदि की पूरी व्यवस्था सुनिश्चित की जाएगी।
  • इस योजना के तहत महाराष्ट्र में 35 हजार और दिल्ली में 30 हजार खाली घरों का उपयोग किया जाएगा।
  • इस योजना के तहत पहले से बने सरकारी आवास प्रवासी मजदूरों और काम पर आने वाले गरीब लोगों को अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग योजना के तहत अगले 25 वर्षों के लिए ठेके पर दिए जाएंगे।

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग स्कीम के प्रमुख लाभ


  • इस योजना के तहत शहरी क्षेत्रों में गरीबों और मजदूरों को उनके कार्य क्षेत्रों के आसपास कम बजट में रहने के लिए घर उपलब्ध कराए जाएंगे। इससे उनका परिवहन खर्च बचेगा। 
  • इस योजना का लक्ष्य शुरुआत में लगभग 3 लाख लाभार्थियों को कवर करना है। आयकर और जीएसटी में छूट मिलेगी।
  • एआरएचसी में नवीन प्रौद्योगिकियों को बढ़ावा देने के लिए प्रौद्योगिकी नवाचार अनुदान।
  • राज्य और केंद्र शासित प्रदेश उपयोग अनुमति परिवर्तन प्रदान करेंगे।
  • 50% अतिरिक्त एफएआर/एफएसआई मुफ्त।
  • 30 दिनों के भीतर सिंगल विंडो की मंजूरी।
  • ट्रंक इंफ्रास्ट्रक्चर सुविधा और नगरपालिका शुल्क आवासीय संपत्ति के बराबर होंगे।
  • केंद्र सरकार के मुताबिक इस योजना से रोजगार के अवसर पैदा करने में भी मदद मिलेगी।
  • अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग स्कीम के तहत मात्र 1000-3000 रुपये मासिक किराए पर मकान उपलब्ध कराने पर जोर दिया जाएगा।
  • Affordable Rental Housing Complexes (ARHCs) Scheme का लाभ ग्रामीण क्षेत्रों से शहरों में काम की तलाश में आने वाले युवाओं को दिया जाएगा।
  • अफोर्डेबल रेंट हाउस योजना के लाभार्थी सरकार द्वारा दिए गए घरों में आराम से रह सकेंगे।
  • इस योजना के तहत श्रमिकों को स्लम में रहने की आवश्यकता नहीं होगी।
  • इससे मजदूर वर्ग के लोगों का खर्चा कम नहीं होगा जिससे उन्हें बेवजह यात्रा नहीं करनी पड़ेगी।
  • इससे प्रवासी मजदूरों की आर्थिक स्थिति में सुधार लाने और उनकी आय में वृद्धि करने में मदद मिलेगी।

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग स्कीम के लिए पात्रता मानदंड


Affordable Rental Housing Complexes (ARHCs) Scheme Eligibility
योजना के तहत अनुसूचित जाति/अनुसूचित जनजाति/अन्य पिछड़ा वर्ग, विधवाओं और कामकाजी महिलाओं, दिव्यांग, अल्पसंख्यकों से संबंधित व्यक्तियों को प्राथमिकता दी जाएगी, बशर्ते सरकार द्वारा प्रावधान के अनुसार EWS/LIG वर्ग के लाभार्थी हों।

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग स्कीम के लिए आवश्यक दस्तावेज


Required Document for PMAY Affordable Rental Housing scheme
  • पहचान पत्र
  • पासपोर्ट के आकार की तस्वीर
  • निवास प्रमाण पत्र
  • मोबाइल नंबर
  • आधार कार्ड
  • ईमेल आईडी

ARHC Scheme के तहत लाभार्थियों की सूची


Beneficiaries Under ARHCs Scheme
किफायती किराये की आवास योजना के लाभार्थी हैं :
  • EWS या LIG श्रेणियां
  • LIG परिवारों को उन परिवारों के रूप में परिभाषित किया गया है जिनकी वार्षिक आय रुपये 3,00,001 (तीन लाख एक रुपये ) रु. 6,00,000 के बीच है। 
  • शहरी प्रवासी या शहरी क्षेत्रों में रहने वाले गरीब लोग
  • इस योजना में यह भी शामिल होगा :
  1. सड़क विक्रेताओं
  2. रिक्शा चालक और अन्य बुनियादी सेवा प्रदाता
  3. मजदूरों
  4. शहरी गरीब, जैसे स्ट्रीट वेंडर और फेरीवाले
  5. बाजार या व्यापार संघ
  6. औद्योगिक श्रमिक
  7. निर्माण इकाइयां
  8. लंबी अवधि के पर्यटक
  9. छात्र
  10. या कोई अन्य कमजोर वर्ग
  • इसमें औद्योगिक श्रमिक और काम करने वाले migrants भी शामिल होंगे :
  1. बाजार या व्यापार संघ
  2. शैक्षिक और स्वास्थ्य संस्थान
  3. अस्पताल
  4. आतिथ्य क्षेत्र

24 राज्यों/केंद्र शासित प्रदेशों के समझौते पर हस्ताक्षर


24 States/Union Territories To Sign Pact
भारत के 36 राज्यों में से, 24 राज्य एक किफायती किराये की आवास योजना को लागू करने के लिए केंद्र सरकार के साथ समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए तैयार हैं। केंद्र सरकार एक महीने के भीतर राज्यों के साथ समझौतों पर हस्ताक्षर करने के लिए पूरी तरह तैयार है। इन 24 राज्यों की सूची इस प्रकार है :
  • आंध्र प्रदेश
  • असम
  • बिहार
  • गुजरात
  • हरियाणा
  • हिमाचल प्रदेश
  • कर्नाटक
  • केरल
  • मध्य प्रदेश
  • मेघालय
  • मिजोरम
  • नगालैंड
  • उड़ीसा
  • पंजाब
  • राजस्थान
  • सिक्किम
  • तमिलनाडु
  • तेलंगाना
  • त्रिपुरा
  • उत्तर प्रदेश
  • उत्तराखंड
  • चंडीगढ़
  • दमन और दीव
  • पुदुचेरी

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कम्प्लेक्सेस योजना ऑनलाइन पंजीकरण कैसे करे ?


आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय (MoHUA) ने प्रधान मंत्री आवास योजना (शहरी) के तहत एक उप-योजना के रूप में शहरी प्रवासियों / गरीबों के लिए एक किफायती रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स (ARHCs) शुरू किया है। इस योजना की घोषणा माननीय वित्त मंत्री द्वारा की गई थी। यह योजना 'आत्मनिर्भर भारत' के विजन को पूरा करना चाहती है। उम्मीदवार आधिकारिक वेबसाइट arhc.mohua.gov.in पर Affordable Rental Housing Complexes Scheme के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं।


सभी पात्र आवेदक जो Affordable Rental Housing Complexes Scheme Online Registration करना चाहते हैं, तो सभी निर्देशों को ध्यान से पढ़ें और ऑनलाइन आवेदन पत्र को लागू करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें :

किफायती रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स योजना ऑनलाइन आवेदन करने की प्रक्रिया (Affordable Rental Housing Complexes Scheme Application Form)


  • स्टेप 1- निजी और सार्वजनिक संस्थाएं, किफायती रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स योजना की आधिकारिक वेबसाइट यानी arhc.mohua.gov.in पर जाएं।

Affordable Rental Housing Complexes (ARHCs)

Affordable Rental Housing Complexes (ARHCs)

  • स्टेप 3- आवेदन पत्र पृष्ठ स्क्रीन पर प्रदर्शित होगा।
  • स्टेप 4- अब आवश्यक विवरण दर्ज करें (सभी विवरणों का उल्लेख करें जैसे कि उद्यम / व्यवसाय का नाम, संगठन का प्रकार / व्यवसाय), पंजीकृत पता, पोस्टल कोड, मालिक/आवेदक का नाम जैसा कि आधार कार्ड पर मुद्रित है, मोबाइल नंबर, ईमेल आईडी और अन्य जानकारी)।
  • स्टेप 5- उसके बाद, सत्यापित कैप्चा कोड भरें और आवेदन को अंतिम रूप से जमा करने के लिए सबमिट बटन पर क्लिक करें।

पोर्टल पर लॉग इन करने की प्रक्रिया (Login On The Portal)


  • स्टेप 1- निजी और सार्वजनिक संस्थाएं, किफायती रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स योजना की आधिकारिक वेबसाइट यानी arhc.mohua.gov.in पर जाएं।
  • स्टेप 2- होमपेज पर यहां लॉगइन ऑप्शन पर क्लिक करें।
Affordable Rental Housing Complexes (ARHCs)
  • स्टेप 3- अब आपको अपना यूजर आईडी, पासवर्ड और कैप्चा कोड डालना है
  • स्टेप 4- उसके बाद आपको सबमिट पर क्लिक करना है
  • स्टेप 5- इस प्रक्रिया का पालन करके आप पोर्टल पर लॉग इन कर सकते हैं

PMAY सस्ते रेंटल हाउस योजना के तहत उपलब्ध खाली घर की सूची देखें



अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कम्प्लेक्सेस योजना हेल्पलाइन नंबर


Helpline Number 
  • आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय, मौलाना आजाद रोड, निर्माण भवन, नई दिल्ली - 110011
  • ई-मेल करें : arhc-mohua@gov.in
  • कॉल करें : 011- 23063266, 23063285, 8130653741

Affordable Rental Housing Complexes Scheme पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQ)


हुडको का संपर्क नंबर क्या है?
आप हुडको से उनके टोल फ्री नंबर: 1800-11-6163 पर संपर्क कर सकते हैं

क्या 2022 के बाद सभी के लिए आवास का विस्तार किया जाएगा?
हाउसिंग फॉर ऑल मिशन के विस्तार के संबंध में कोई आधिकारिक संचार नहीं किया गया है।

किफायती किराये की आवास योजना के तहत किराया क्या है?
आवास मंत्रालय के दिशा-निर्देशों के अनुसार, स्थानीय प्राधिकरण अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स योजना में इकाइयों के लिए किराये की राशि तय करेंगे।

ARHC अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग स्कीम किस राज्य सरकार द्वारा लागू की गई है?
इस योजना को केंद्र की नरेंद्र मोदी सरकार ने प्रवासियों के हित में लागू किया है।

अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग का लाभ लेने के लिए कितना किराया देना होगा?
इस योजना में लाभार्थी को केवल 1000 हजार से 3000 रुपये तक का किराया देना होगा।

पीएम अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग कॉम्प्लेक्स योजना की क्या आवश्यकता है ?

कोविड -19 महामारी के परिणामस्वरूप देश में श्रमिकों और शहरी गरीबों का बड़े पैमाने पर रिवर्स माइग्रेशन हुआ है। ये मजदूर शहरी क्षेत्रों में बेहतर रोजगार के अवसर तलाशने के लिए ग्रामीण क्षेत्रों या छोटे शहरों से आते हैं। आमतौर पर ये प्रवासी झुग्गी-झोपड़ियों, अनौपचारिक/अनधिकृत कॉलोनियों या शहरी क्षेत्रों में किराये के शुल्क बचाने के लिए रहते हैं। वे कार्यस्थलों पर पैदल/साइकिल चलाकर सड़कों पर बहुत समय बिताते हैं, खर्चों में कटौती करने के लिए अपनी जान जोखिम में डालते हैं। विनिर्माण उद्योगों में कार्यबल का एक बड़ा हिस्सा, आतिथ्य, स्वास्थ्य, घरेलू / व्यावसायिक प्रतिष्ठानों, और निर्माण या अन्य क्षेत्रों में सेवा प्रदाताओं, ग्रामीण क्षेत्रों या छोटे शहरों से बेहतर अवसरों की तलाश में आने वाले मजदूर, छात्र आदि एआरएचसी के तहत लक्षित लाभार्थी होंगे।

केन्द्र की सस्ता किराया गृह योजना के सफल क्रियान्वयन पर कितनी धनराशि व्यय की जायेगी ?
इस योजना के सफल क्रियान्वयन पर कुल 600 करोड़ रुपये खर्च किए जाएंगे।

ARHC Full Form क्या है ?
ARHC का फुल फॉर्म Affordable Rental Housing Complexes है।

एआरएचसी कहां लागू किए जाएंगे?
ARHCs PMAY के तहत एक उप-योजना है और MoHUA ने पुष्टि की है कि इसे निम्नलिखित क्षेत्रों में लागू किया जाएगा:
  • वैधानिक शहर
  • योजना क्षेत्र जो अधिसूचित हैं
  • विकास प्राधिकरण
  • विशेष क्षेत्र विकास प्राधिकरण
  • कोई अन्य क्षेत्र जिसे राज्य या केंद्र शासित प्रदेश सरकार द्वारा अधिसूचित किया जा सकता है

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